¿Vas a comprar una propiedad? Evita estos errores legales
Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes que tomarás en tu vida. Sin embargo, muchas personas cometen errores que pueden poner en riesgo su inversión. En Lam & Lam Abogados, te contamos cuáles son los principales errores legales que debes evitar al momento de adquirir un bien raíz:
1. No realizar un Estudio de Títulos
Antes de comprar, es fundamental que un abogado revise el historial legal del inmueble. El estudio de títulos permite verificar si la propiedad tiene deudas, litigios, embargos o cualquier otra carga que pueda afectarte como comprador. Saltarse este paso puede traerte graves consecuencias.
2. Firmar promesas sin revisión jurídica
Muchas personas firman promesas de compraventa sin asesoría legal. Esto puede llevar a aceptar condiciones desfavorables o a comprometerse con plazos y multas poco realistas. Siempre revisa el contrato con un abogado antes de firmar.
3. No verificar la situación del vendedor
¿El vendedor es realmente el dueño? ¿Tiene poder legal para vender? ¿Está al día con sus obligaciones tributarias? Todos estos puntos deben confirmarse antes de avanzar.
4. Desconocer restricciones urbanísticas
Algunas propiedades tienen restricciones de uso, afectaciones municipales o están ubicadas en zonas protegidas. Estos aspectos deben ser evaluados, ya que podrían limitar lo que puedes hacer con el inmueble.
5. No considerar asesoría legal especializada
La compraventa de un inmueble requiere una mirada legal experta. Una buena asesoría puede ayudarte a prevenir riesgos, ahorrar dinero y garantizar que todo el proceso sea válido y seguro.
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